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您知道為什麼您跟銀行貸款都無法通過嗎？

其實銀行貸款要過件有一些因素存在著

最重要的幾個因素

1. 負債比過高(負債大於薪水的22倍以上)

2. 無任何銀行往來紀錄 (銀行小白)

3台北富邦銀行KIA生活達人樂活省錢術侯昌明. 個人信用不良

4. 當親友的保人

5. 聯徵次數過多

這些因素基本上將會導致您在任何一家銀行想要進行任何貸款都被拒絕

甚至於有一些是銀行界裡的潛規則，

讓你不知道貸款沒過究竟是什麼原因

這邊就來告訴你哪些潛規則

比如說罰單逾期未繳、信用卡遲繳紀錄、有刑事案件紀錄、

銀行間互相照會告知這些都是業界裡不會說出的秘密。

重點是，

這些紀錄並不是立即就可以彌補取消的，

又當您急著用錢貸款時。

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高銀勞工紓困貸款首日受理2066件 占全年的56％

新冠疫情勞工10萬元紓困貸款，15日起跑首日，高雄銀行（2836）全台各分行受理案件高達2,066件，占去年疫情的勞工紓困貸款總數3,685件的56.06％，顯見此次疫情的嚴重性，高銀透過網路申請的比例也超乎預期的高，占比達78.85％，不過，高銀特別提出呼籲，勞工紓困應該留給真正需要救命錢的受困勞工，不要讓資源錯置。高銀董事長董瑞斌15日表示，新冠疫情警戒提升到三級，為了協助受困勞工救急，政府跟去年一樣，推出勞工紓困貸款，15日是申辦的第一天，高銀總共受理2,066件。董瑞斌指出，高銀去年5月到6月，承辦勞工疫情紓困貸款，總件數是3,685件，15日一天就湧進2,066件，占了去年總件數比例高達56.06％，顯見因為疫情受困的勞工，今年比去年嚴重。他說，特別是服務業，成為災情最嚴重的產業，有些甚至是暫停營業，此次疫情升級，的確已帶來實質的影響，而且層面擴大，形勢比去年還嚴峻。董瑞斌表示，為了因應15日起跑的勞工紓困貸款，高銀早就做好網路申請的準備，並且透過國內各分行的營業單位，告知有意申請者，儘量透過網路申請，避免在營業單位久候，也可避免群聚的破口。他說，經過調查，高銀15日一天的申請案件2,066件裡面，就有高達1,629件是透過網路申請，占比達78.85％，只有437件，約21.15％是臨櫃申辦，這樣的結果，令人感到相當欣慰。董瑞斌指出，根據行政院宣佈的疫情勞工紓困貸款，總名額50萬個，資源有限，一旦名額用完，除非再增加，否則就沒了，而此一勞工紓困貸款，應該要留給用來救命的真正需要者。因此，他呼籲，如果沒有迫切需要者，請將名額留給真正需要者，「真的很急，才申請」，千萬不要造成資源的錯置。

24歲鄭心茹以細膩服務在永慶房屋創造更高自我價值

聲音爽朗的鄭心茹今年才24歲，年紀雖輕，但心茹卻已有豐富的工作經驗。從16歲就開始在美髮店打工的她，曾在百貨業擔任銷售業務員長達6年的時間，一步一腳印的努力，就在快晉升到店長前，心茹卻毅然決然地轉換跑道挑戰房仲產業，因為此時的心茹有著比擔任店長更大的夢想：「我想賺更多錢，並且早日在台北買下屬於自己的房子！」因此決定挑戰業務性質的工作，賺取更多業績獎金加速達成自己的目標。永慶最大魅力：師徒制文化+團隊合作=力量無限大心茹在2020年1月離開快工作六年的百貨業，原本滿腹熱情的想找一個獎金更高的業務工作，沒想到卻遇到新冠肺炎疫情爆發！待業期間心裡充滿焦慮，擔心自己找不到更好收入的工作，直到她在網路上看到永慶房屋在疫情期間仍然持續擴大徵才，並且保障新人前9個月每月5萬的收入！疫情之下居然還繼續提供保障，讓她確信永慶房屋的公司體制有保障，因此決定加入永慶房屋。剛入行時，面對完全陌生的房地產業，心茹除了努力學習之外，更是付出比別人更多的時間去經營每一位客戶，了解客戶需求，學習服務應答技巧，「剛進來的時候對什麼都很陌生，學長姐講的內容很多我都聽不懂，還好公司有完整的教育訓練制度，每一位新進人員還有一位專屬的師父帶領，即使有一百個問題，師父都會耐心、詳細的解答，這讓我安心了不少。」工作上有同事彼此相幫忙，讓心茹快速上手，朝著專業的房仲經紀人努力。成功沒有捷徑只有不斷努力 以貼心的差異化服務贏得客戶信任心茹分享，每一個客戶的需求都不一樣，如何從客戶分享的資訊與生活習慣中，推薦適合客戶的房子，靠的除了細心與貼心的傾聽外，其實也需要靠經驗判斷。因此，心茹會主動與店長、學長姐們討論客戶需求與服務狀況，交流意見，才能把服務越做越好！心茹曾有一個印象深刻的服務經驗。曾有一位客戶突然改變心意不想購買，這時學長告訴心茹，客戶可能有些疑慮但不想明講，建議心茹把物件的資料再整理的更詳細一點，心茹聽從學長的建議，不僅提供完整的物件資訊、更再加上自己對於屋況、周圍生活圈、房價等的分析建議，重新釐清客戶的疑慮，最後成功圓滿成交。心茹也提到: 「成功沒有捷徑，只有比別人更努力一點，比別人想得更多更遠，加上最重要的『執行力』，店長給的執行建議如果只是聽聽不去做就是浪費，加上公司提供豐富的資源讓經紀人善加利用，有用的資源善加利用在對的地方就會創造價值。」細心經營每一位客戶關係，努力做出差異化的貼心服務，讓客戶對心茹更加認同及讚賞，她也成功創下單月收入最高19萬的好成績。心茹笑著說:「永遠記得店長說過的話，你在商圈要有多少分身(指：認同你的居民，會幫忙推薦客戶)，全看你自己的努力，你投入的心血與付出，總有一天一定會被看見。」這也成為心茹的工作守則，比別人更細心、努力一點就有機會創造成功，每次成交後看到客戶滿意的笑容，正是心茹工作上最大的成就感。挑戰三年買下屬於自己的房子 替自己圓滿成家對於未來的規劃，心茹分享，因為性格獨立，喜歡替自己設定目標，並且朝目標勇往直前，現階段短期目標是希望可以培養好專業知識，把基本功打穩，學得更徹底，深入了解各項房地產稅法，增加自己的專業知識，長期目標希望可以達成三年買房的目標，一圓自己在台北買房的夢想。

苗栗縣疫苗首日施打完成3千人 1長者接種後出現瘀斑

苗栗縣從15日上午開始，替85歲以上的長者施打AZ疫苗，各地施打點的施打情況相當熱烈，全縣共有12535名符合施打資格長者，報名想施打者超過8成，首日施打完成3千人，苗栗市還特別延長施打時間至晚上8點，頭份特別選在豪華餐廳舉行，避免老人遭受烈日曝曬之苦。而施打首日，頭份傳出有1名長者打後手部出現嚴重瘀斑，已送醫救治中。苗栗縣從15日上午8點開始為全縣12535名85歲以上長者施打AZ疫苗，頭份市衛生所選擇施打地點，是縣議員張淑芬所經營的豪華大型餐廳，由於疫情升級至第3級警戒後，餐廳宣布停業，張淑芬為了體恤老人家免受日曬雨淋之苦，主動向衛生所表示可以出借大宴會廳，供作長者施打疫苗場所，頭份市長羅雪珠及頭份衛生所主任徐春仕非常感激張淑芬的全力支持。15日一早就有許多長輩在家人陪同下，來到餐廳接受施打，由於餐廳旁道路寬敞，家人可以載送長輩至門口進入，免去老人家進出不便，餐廳內空調冷氣全開，讓長輩及穿著防護衣醫護人員有更好的環境。苗栗縣長徐耀昌一早特別前往慰問施打疫苗的長輩們，縣警局並派員在場服務單身行動不便的長者，長輩們首次在有空調冷氣的大型餐廳內打疫苗，感到非常窩心。另外，針對不便上下車的長輩，現場醫護人員還有準備車旁施打裝備，讓多位長輩直接坐在車上施打。 苗栗市衛生所為了讓長輩盡快完成接種，特別與苗栗市長邱鎮軍研議延長施打時間至晚間8點，施打現場並準備大型電風扇，替長輩散熱，以防身體不適。施打首日，頭份市有1名長者打完在場留觀半個小時未出現異狀後先行回家，但至下午手部出現嚴重瘀斑，家人發現後已緊急送往頭份為恭醫院檢查診療。

娶小31歲妻 日59歲名聲優山寺宏一「會儘量活久一點」

日本59歲名聲優山寺宏一與28歲混血藝人岡田Robin翔子，山寺宏一經常為一流好萊塢男星日文配音，他主要擔任威爾史密斯（Will Smith）、艾迪墨菲(Eddie Murphy) 、金凱瑞（Jim Carrey）、布萊德彼特（Brad Pitt）等影星日配。岡田Robin翔子曾為「Nice Girl Project!」中的女團「The Possible」（後改名為「Ciao Bella Cinquetti」，2018年8月解散）成員。兩人相差31歳。岡田15日在直播廣播節目中發表了自己的婚事，提到求婚，她表示山寺向她求婚過兩次，其中一次山寺說：「我會盡量活得久一點，請跟我結婚！」山寺宏一過去曾２度離婚，此為３度結婚，前兩度都是在女方過了40歲後結婚，而一部份評論認為他與歌手玉置浩二（離婚4次）、演員六角精兒（離婚4次）、演員石田純一（離婚3次）一樣喜歡「新鮮貨」，其實是愛年輕的女性，只不過是「有時間區隔的一夫多妻制」。不過他身為聲優界大哥，還是得到圈內不少祝賀之聲，《鬼滅之刃》聲優花江夏樹聞婚訊後也立即在推特大聲恭賀大前輩結婚。

高端不敢追 可以買基亞、云辰嗎？ 專家回4個字

高端疫苗股價今(15日)從漲停殺到跌停再翻紅，股民看得直呼「這支不是我這種韭菜可以玩得起的」，大股東基亞、云辰股價也跟著震盪，有股民想說高端不要碰，那就買基亞、云辰，分析師表示，在這個時間點，不論是高端、基亞或是云辰，震盪幅度都會遠遠超乎你想像地大，最好還是敬而遠之。高端今開盤以303元漲停開出後，9點20分漲停打開，股價由紅翻黑，下跌17.5元至258元，9點40分，股價被殺到跌停，來到248元，10點20分跌停打開，但仍下跌24元至251.5元，11點過後，股價又由黑翻紅，終場收在283元，上漲7.5元，漲幅2.72%，股價從漲停到跌停有55元的價差。 相較於高端開盤漲停，母公司基亞開盤即呈現下跌，更在高端漲停打開後，股價便率先跌停，不過，隨著高端由黑翻紅，基亞也一度翻紅，摩爾投顧分析師陳昆仁表示，不希望大家用「母以子貴」的這種操作方式，很多投資人常常在買不到某檔股票的時候，就去買他的母公司，像之前AES-KY掛牌後，母公司新普股價反而下跌就是一個例子。陳昆仁說，如果看好某檔股票，就是買這檔，不要去追母公司或是周邊相關的個股，不過，他不是要大家追高端，因為目前高端股價震盪的風險非常大，不論是高端、基亞或是云辰，這個時間點，震盪幅度都會遠遠超乎你想像地大，且不可控制的狀況太多，新聞訊息太多，一下說這樣，一下又那樣，讓很厲害的短線客去操作就好，一般散戶最好還是敬而遠之，不要在裡面攪和，電子股有一堆本益比低，且是趨勢成長的個股，操作起來也更安心。※免責聲明：文中所提之個股內容，並非任何投資建議與參考，請審慎判斷評估風險，自負盈虧。